工程經濟與財務管理









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底下是 工程經濟與財務管理 的內容簡介



本書特色

本教材是為土木、營建、建築等相關科系之大學部、碩士班而編的教科書。本書分成

第一部份:財務原理篇

?營建企業會計

?財務報表分析

?金錢與時間之關係:現金流之評價

?報酬與風險之關係:風險溢酬之估計

第二部份:財務決策篇

?資本投資決策

?長期融資決策

?短期財務決策

?債券與股票的評價

?金融選擇權的評價

?實質選擇權的評價

第三部份:營建財務篇

?房地產估價

?房地產開發投資決策

?營建工程競標模型

本書適合大學部2~3學分教學,2學分時可教第1~9章,第10~14章可斟酌選擇部份內容教學;如果是3學分,可教第1~11章,第12~14章可斟酌選擇部份內容教學。如果是研究所課程,則第1~9章可簡略複習,或重點教學配合學生自習,而將教學重點放在第10~14章。

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  • 出版社:詹氏

    新功能介紹

  • 出版日期:2015/09/01
  • 語言:繁體中文


商品網址: 工程經濟與財務管理



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▲根據房仲業者統計六都房屋銷售天數概況,其中新北市銷售天數達125天最多,居六都之冠。(圖/記者葉佳華攝,下同)

記者葉佳華/台北報導

根據房仲業者統計,今(2017)年上半年與去年同期的內部議價空間與銷售天數資料,在六都的銷售天數表現上,因新北市為案量較大的沉重賣壓區,加上銷售期「半新不舊」的中間賣方心態搖擺,使該區銷售期拉長,年增19天,銷售天數達125天,居六都之冠。

住商機構統計六都2017年上半年房屋銷售天數概況,其中新北市、台北市、台中市銷售天數皆破百天,又以新北市達125天最多,台北市、台中市皆為114天,其餘三都皆低於百日。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡進一步分析,新北市銷售天數拉長的主因,她指出,目前新北市賣方呈現兩極,受到新案頻頻破盤影響,賣太久的舊案屋主態度轉軟,願意降價,促進成交,反觀銷售時間「半新不舊」的中間賣方態度搖擺,最為難賣,平均之下,使銷售天數不減反增。

在議價空間上,全國議價空間小縮0.1個百分點,而六都議價空間增減也不超過3個百分點,其中以台中增加3.4個百分點最多;高雄市則減少3.3個百分點減幅最大。

郎美囡表示,議價空間變化幅度較大的集中在新北、台中與高雄三區,顯見這三區賣方心態已有改變,出價後仍有空間可討論。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示,雖然土銀帶頭開槍宣示寬鬆銀根,不過買方對價格下修認知已成,加上建商為了加速銷售而帶頭降價,短期內價格應呈現盤整格局,回漲頗有難度,建議有意售屋者宜加快腳步。

▼全國暨六都銷售天數與議價空間表現。(圖/住商機構企劃研究室整理)






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